КОД Савеловский
Жилой квартал бизнес-класса на территории бывшего Савеловского грузового двора. Проект находится в стадии проектирования.
Квартал на месте грузового двора
На визуализациях показан общий облик территории. Проект находится в разработке, поэтому детали будущей застройки следует уточнять по мере их появления.
Жилой квартал в Бутырском районе
КОД Савеловский задуман на территории бывшего Савеловского грузового двора станции Москва-Бутырская. Это жилой квартал бизнес-класса, который находится в проектировании. Вместе с жилой частью на территории предусмотрен отдельный деловой квартал: у двух направлений разные функции, и их показатели следует рассматривать отдельно.
Для жилого квартала предусмотрено более 305 тысяч м². Эта цифра описывает масштаб жилой части проекта: это площадь жилого квартала в целом. Для всей недвижимости, включая жилую, деловую и социальную части, предусмотрено более 436 тысяч м². В составе отдельного многофункционального делового центра класса A предусмотрено свыше 110 тысяч м².
Проект пока находится на ранней стадии. При выборе квартиры имеет смысл уточнить параметры конкретного корпуса, его расположение на территории и документы, относящиеся к выбранному предложению. Визуализация помогает представить общий замысел кварталов, а окончательные характеристики будут зависеть от дальнейшей разработки проекта.
Из окон квартир планируются панорамные виды на объекты исторической Москвы. Возможность увидеть конкретный объект будет зависеть от расположения квартиры и корпуса. При подборе можно обсудить с брокером важное для Вас направление окон и проверить его для выбранного предложения.
В составе территории планируется учебно-воспитательный комплекс с детским садом на 350 мест и школой на 650 учеников. Для социальной инфраструктуры предусмотрено около 20 тысяч м². Комплекс после завершения строительства предполагается передать в систему столичного образования. Это часть общего замысла развития территории, сроки и расположение отдельных объектов следует уточнять по мере проектирования.
Новая глава грузового двора
Территория бывшего грузового двора лежит между Новодмитровской, Бутырской и Складочной улицами. Здесь планируется развитие территории с жильём, деловым центром и социальной инфраструктурой. Территория застройки занимает 16,3 га. Для будущих жителей важно учитывать именно расположение выбранного корпуса: большая территория означает, что расстояния от разных входов могут различаться.
Проект планировки территории грузового двора Москва-Бутырская утверждён постановлением правительства Москвы № 1164-ПП от 27 апреля 2026 года. Границы подготовки этого проекта охватывают 37,12 га в Бутырском районе и районе Марьина Роща. Это отдельный показатель, который относится к территории планировки в целом. Площадь застройки проекта составляет 16,3 га.
Планировка предусматривает формирование дворовых территорий и развитие улично-дорожной сети. В городском проекте также предусмотрен общественно-деловой объект с физкультурно-оздоровительным комплексом. Его следует рассматривать как часть градостроительных планов территории: состав услуг для жителей конкретного корпуса ещё предстоит уточнять.
Вопрос внеуличного пешеходного перехода между Большой Новодмитровской улицей и будущей застройкой оставлен для следующих стадий проектирования. При выборе квартиры удобно будет отдельно проверить вход в корпус и актуальные пешеходные связи с окружающими улицами.
Железнодорожная история места связана с Савеловским вокзалом. Он открылся в 1902 году под названием Бутырский, а имя Савеловский получил в 1912 году. После реконструкции 1992 года здание вокзала стало двухэтажным. Вокзал и станция метро «Савёловская» расположены на площади Савёловского Вокзала в Бутырском районе.
В стороне от вокзала находились грузовой двор, казармы и водосборная башня, необходимая во времена паровозной тяги. Эти сведения описывают историческое окружение станции. Они помогают представить прошлое района, хотя расположение и сохранность этих объектов в границах жилого участка требуют отдельной проверки. Станция метро «Савеловская» появилась в 1988 году.
Что важно знать о проекте
Квартал находится в проектировании. При рассмотрении покупки удобно разделять планы всей территории и характеристики будущей квартиры.
За что любят
- Бутырский район и территория рядом с Савеловским вокзалом
- Жилой квартал бизнес-класса
- Планы развития территории с жильём, деловой и социальной частями
- Планируемые панорамные виды на объекты исторической Москвы
Кому подходит
- Тем, кто рассматривает новый квартал на этапе проектирования
- Тем, кому интересна территория с запланированными школой и детским садом
- Тем, кто хочет изучить развитие бывших грузовых дворов Москвы
Что учесть
- Срок ввода и точный адрес жилых корпусов предстоит уточнить
- Параметры квартир, отделку и вид из конкретных окон нужно проверить при подборе
- Состав двора конкретного корпуса и условия покупки требуют уточнения
- Маршрут до транспорта зависит от расположения будущего входа
Три вопроса и подборка в мессенджер
Расскажите, что для Вас важно при выборе. Мы поможем разобраться в предложениях и условиях покупки по мере их появления.
Что важно в будущей квартире?
Когда Вы планируете покупку?
Как с Вами связаться?
Куда прислать подборку?
Савеловский вокзал и улицы вокруг квартала
Будущий квартал находится в Бутырском районе, на территории бывшего грузового двора между Новодмитровской, Бутырской и Складочной улицами. Точный маршрут от конкретного подъезда можно будет определить после уточнения расположения входов. Городская схема транспортного обслуживания включает Сущёвский Вал, Бутырскую, Новодмитровскую, Большую Новодмитровскую и Складочную улицы. В составе проекта предусмотрено строительство улично-дорожной сети. Указанное время до станций относится к территории квартала; способ передвижения для него не уточнён.
- Метро и МЦД «Савеловская», Савеловский вокзал10 минут для территории квартала
- Метро и МЦД «Дмитровская»15 минут для территории квартала
Презентация дома в ваш мессенджер
- Информация о квартирах по мере появления
- Цены и условия покупки
- Ответы на вопросы о проекте
«Новая Эра» и развитие территории
Девелопер проекта «Новая Эра» входит в группу «РЖД Недвижимость». Компания создана для развития бывших московских грузовых дворов и работает с такими территориями от мастер-планов до строительства. В её работе восемь бывших грузовых дворов Москвы, самостоятельно и совместно с партнёрами.
Среди жилых проектов компании есть «КОД Сокольники», а также Савеловский и Белорусский. «КОД Сокольники» представлен в продаже; Савеловский и Белорусский находятся в проектировании. Проект у Русаковской эстакады «КОД Сокольники» компания реализует в партнёрстве с группой «Аквилон». Эти сведения относятся к другому проекту и не определяют состав партнёров Савеловского.
Для Савеловского важно уточнять документы и параметры конкретного корпуса по мере развития проекта. Статус проектирования помогает правильно оценить текущий этап: планы территории уже обозначены, но для решения о покупке потребуются характеристики выбранной квартиры и условия сделки.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какую квартиру Вы ищете и что для Вас важно в расположении, планировке и условиях покупки. Мы уточним доступную информацию о проекте и ответим на вопросы.
Показ
Обсудим расположение квартала и материалы проекта. По мере появления предложений поможем проверить характеристики выбранной квартиры, цену и условия покупки.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «КОД Савеловский» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
На каком этапе КОД Савеловский?
Жилой квартал находится в проектировании. При выборе квартиры уточняйте актуальный этап проекта, документы корпуса и сроки, относящиеся к конкретному предложению.
Где находится квартал?
Проект задуман в Бутырском районе Москвы, на территории бывшего Савеловского грузового двора Москва-Бутырская, между Новодмитровской, Бутырской и Складочной улицами. Точный почтовый адрес жилых корпусов ещё предстоит уточнить.
Кто девелопер проекта?
«Новая Эра», дочерняя структура «РЖД Недвижимость». Компания занимается развитием бывших грузовых дворов Москвы, включая подготовку мастер-планов и строительство.
Какой класс у жилого квартала?
Жилой квартал относится к бизнес-классу. На территории также планируется отдельный многофункциональный деловой центр класса A.
Что планируется для семей с детьми?
В составе территории предусмотрен учебно-воспитательный комплекс: детский сад на 350 мест и школа на 650 учеников. После завершения строительства комплекс предполагается передать в систему столичного образования.
Какие виды планируются из квартир?
Из окон квартир планируются панорамные виды на объекты исторической Москвы. Конкретное направление и вид необходимо проверять для выбранной квартиры и корпуса.
Как добираться до метро и вокзала?
Для территории квартала указаны 10 минут до метро и МЦД «Савеловская» и Савеловского вокзала, а также 15 минут до метро и МЦД «Дмитровская». Способ передвижения для этих оценок не уточнён. Маршрут от будущего подъезда следует проверить отдельно.
Что есть в окружении?
В окружении квартала находятся дизайн-завод «Флакон», бизнес-парк «Станколит», торговый центр «Савеловский Модный», Гончаровский парк и Яблоневый сад. Время пути зависит от выбранного маршрута и расположения входа в корпус.
Что предусмотрено на территории кроме жилья?
В планах отдельный деловой центр класса A площадью более 110 тысяч м², учебно-воспитательный комплекс и улично-дорожная сеть. Проект планировки предусматривает также дворовые территории и общественно-деловой объект с физкультурно-оздоровительным комплексом.
Сколько стоят квартиры и когда завершится проект?
Актуальную стоимость, условия покупки и срок для выбранного предложения необходимо уточнить. Квартал находится в проектировании; параметры отдельных корпусов и квартир имеют значение для решения о покупке.
